根據(jù)清遠(yuǎn)市商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,2015年國慶黃金周期間(1-7日)共成交317套。前三天,艷陽高照,各大銷售中心人氣火爆,成交超出預(yù)期,但隨著臺風(fēng)“彩虹”帶來的持續(xù)降雨,后期看樓人氣和買房成交量明顯不如國慶頭兩天。各大售樓部體驗(yàn)了一把“冰火兩重天”。
量價(jià)齊升,“上半場”成交超預(yù)期
據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站成交數(shù)據(jù)顯示,2015年“十一”黃金周(1日-7日)清遠(yuǎn)市區(qū)(新城、舊城、附城、石角鎮(zhèn)、龍?zhí)伶?zhèn)、源潭鎮(zhèn))商品房成交317套,成交面積31465.86平方米,成交均價(jià)5540.63元/平方米,與去年同期相比量價(jià)齊升。其中,龍?zhí)?、新城、舊城較多,分別為87、83、75套。
去年國慶7天成交192套,均價(jià)4784元/平方米,相比,今年黃金周成色還算理想。不過記者從各大樓盤了解到,這些成交數(shù)據(jù)主要得益于假期前3天。
新城西臥龍五洲世紀(jì)城銷售人員小張告訴記者,該樓盤國慶期間舉行清遠(yuǎn)首屆航天飛機(jī)展,包括殲-15戰(zhàn)斗機(jī)、火箭、航宇服、飛行模擬機(jī)倉、空姐空少等,吸引了不少市民前來觀看。銷售中心1日—3日更是人氣爆滿。“國慶七天成交近40套,價(jià)格在4300-4500元/平方米,成交量比去年相比翻了兩番。”小張說。
據(jù)了解,國慶期間,市區(qū)不少樓盤都推出促銷活動,以美食、親子游戲?yàn)橹?,加上購房有不同程度的?yōu)惠。不過整體而言,開發(fā)商依然以讓利走貨為先,市場也幾乎沒有任何明顯升價(jià)的意圖和跡象。如云山詩意玩游戲贏麥當(dāng)勞券,購房國慶特供單位低至3980元/平方米,四房總價(jià)最高直降18萬等誘人信息。
“彩虹”攪局,“下半場”人氣遞減
受臺風(fēng)“彩虹”外圍環(huán)流影響,清遠(yuǎn)從4號開始天色驟變,雨水伴隨到假期結(jié)束,“來看房的市民明顯減少了,”懿峰雅居銷售經(jīng)理潘治平告訴記者,國慶頭兩天樓盤前停滿了私家車,來看房的人爆棚,是平日的兩倍以上,成交量也超出了預(yù)期。
但是好久不長,原以為收獲滿滿的黃金周被“彩虹”攪局了,臺風(fēng)帶來的雨水天氣影響了市民的購買熱情。銷售部的人氣驟降,黃金周“下半場”不理想。各大銷售中心也體驗(yàn)了一把“冰火兩重天”。
“盡管前三天人氣爆滿,但后期受‘彩虹’影響,人氣減弱了不少。”小張說。每個(gè)樓盤都差不多,新城體育館附近某樓盤4號開始銷售中心的人氣少了許多。
隨著長假的結(jié)束,樓市正式進(jìn)入到今年最后的銷售黃金季,對于開發(fā)商來說,如何把握好這段時(shí)間成功出貨,將成為能否完成年度目標(biāo)的關(guān)鍵。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),進(jìn)入年底還有一場大力度的促銷。