房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)

發(fā)表時(shí)間： 2014-09-24 00:00 來(lái)源：平臺(tái)管理 　　

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省建設(shè)廳審批。

    （一）行政許可依據(jù)

    1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；
    2、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）第八、九條。

    （二）行政許可條件

    具體條件見(jiàn)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第五條規(guī)定。

    該文件在辦理場(chǎng)所和廣東建設(shè)信息網(wǎng)公開(kāi)供查閱。

    （三）申請(qǐng)材料目錄

    申請(qǐng)二、三、四級(jí)資質(zhì)的材料如下：

    1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份，封面加蓋單位公章）；
    2、房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書(shū)副本原件。如已被原發(fā)證機(jī)關(guān)收回，也須提交復(fù)印件；
    3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋單位公章）；
    4、企業(yè)公司章程（復(fù)印件加蓋單位公章）；
    5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；
    6、法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件復(fù)印件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件復(fù)印件，都需加蓋單位公章；
    7、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件（復(fù)印件加蓋單位公章）；
    8、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（原件或復(fù)印件并加蓋原件收存單位公章）；
    9、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）；
    10、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（加蓋單位公章），及執(zhí)行情況報(bào)告。

    申請(qǐng)材料（資質(zhì)申報(bào)表除外）請(qǐng)按上述順序裝訂成冊(cè)。

    申請(qǐng)暫定資質(zhì)的材料如下：

    1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份，封面加蓋單位公章）；
    2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋單位公章）；
    3、企業(yè)公司章程（復(fù)印件加蓋單位公章）；
    4、企業(yè)驗(yàn)資證明（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；
    5、法定代表人身份證明，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同（復(fù)印件需加蓋單位公章）。

    （四）行政許可程序

    1、申請(qǐng)人向省建設(shè)廳提出申請(qǐng)；
    2、省建設(shè)廳進(jìn)行審核，作出行政許可決定；準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書(shū)。
    （五）行政許可辦理期限

    省建設(shè)廳自受理之日起，在20個(gè)工作日內(nèi)作出決定；經(jīng)分管廳長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

    （六）行政許可數(shù)量

    無(wú)限制。

    （七）行政許可辦理機(jī)構(gòu)

    省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處

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