實(shí)習(xí)生催熱租房市場(chǎng)　醫(yī)院周邊房租要貴好幾百

發(fā)表時(shí)間： 2015-06-19 15:27 來(lái)源：清遠(yuǎn)日?qǐng)?bào) 　　

臨近暑假,實(shí)習(xí)高峰催熱了本地租房市場(chǎng)。記者從城區(qū)多家房屋租賃連鎖機(jī)構(gòu)了解到,今年的租房高峰期已經(jīng)到來(lái),除了單間類(lèi)房源依然偏少以外,醫(yī)院周邊的房租價(jià)格上漲也是今年的市場(chǎng)變化之一。

實(shí)習(xí)生早已開(kāi)啟尋租模式

5月30日,一位來(lái)自四川的大學(xué)生小薇(化名)在本地貼吧發(fā)出了一條尋租帖。她在帖子中寫(xiě)明,因?yàn)?月份要來(lái)清遠(yuǎn)中醫(yī)院實(shí)習(xí),所以想提前解決租房問(wèn)題。

據(jù)了解,醫(yī)院通常會(huì)集體安排宿舍,但也允許實(shí)習(xí)生自行尋租,小薇就屬于后者。

在聊天時(shí)她表示,“連日來(lái)在58等平臺(tái)找了不少房源,均不太滿(mǎn)意。”小薇告訴記者,她傾向單間房源,價(jià)格區(qū)間在400-600元/月。“周邊的房子要么太破要么太貴”她吐槽說(shuō)。

同在5月份,清職院的大三學(xué)生阿偉也開(kāi)啟了尋租模式。“由于學(xué)校專(zhuān)業(yè)和4S店簽有合作,我們畢業(yè)前可前往部分4S店實(shí)習(xí)。”他告訴記者,自己的尋租之路相對(duì)輕松,因?yàn)閷?shí)習(xí)單位靠近橫荷,該區(qū)域房租價(jià)格偏低,500元/月就能擁有較多的選擇。

前不久,小薇發(fā)來(lái)信息,說(shuō)自己已經(jīng)找到了房子,“在龍船塘社區(qū)附近,和兩位室友合租一套三室一廳。”在她看來(lái),因?yàn)楹线m的單間實(shí)在太少,合租只是被迫選擇。

醫(yī)院周邊房租要貴好幾百

在贏之城天盛置業(yè)門(mén)店內(nèi),其負(fù)責(zé)人歐先生表示,租房高峰在5月就已顯現(xiàn),眼下每天有穩(wěn)定20、30批租客前來(lái)咨詢(xún)。此外,人醫(yī)附近的房源,今年租金有一定上漲。

他舉例說(shuō),人醫(yī)附近的萬(wàn)科華府、東方天城等房源,兩室一廳租金在1500元/月以上,檔次差一點(diǎn)比如弘?；▓@,價(jià)格也在1200元左右。“在淡季的時(shí)候,這幾處房源的價(jià)格比現(xiàn)在要低上200元左右。”

在市體育館附近的德迅地產(chǎn)內(nèi),一位業(yè)務(wù)顧問(wèn)也談到了其中的變化。“這里繼續(xù)往南去到百嘉路口,800塊就能租到較為滿(mǎn)意的房子,同樣往北去到市府、方正街一帶,1000元/月也能租到條件不錯(cuò)的三房。”他告訴記者,在人醫(yī)附近,租金價(jià)位大多在1200-1800元之間,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于鄰近的幾個(gè)區(qū)域。

在中醫(yī)院附近,記者打聽(tīng)到,條件稍好的和富東城樓盤(pán),其一室一廳月租已漲至1200元/月,若是兩室一廳,則要價(jià)1500元/月以上。

■吐槽

單間類(lèi)房源依舊偏少偏貴

正如小薇吐槽的那樣,寄望在清遠(yuǎn)找到合適的單間,的確十分困難。

新干新地產(chǎn)贏之城分店的業(yè)務(wù)顧問(wèn)介紹說(shuō),“這幾年大家也看到了其中的市場(chǎng)需求,新開(kāi)發(fā)的公寓類(lèi)產(chǎn)品越來(lái)越多,但是效果卻不甚理想。”

他說(shuō),從東方巴黎到恒福國(guó)際,再到更遠(yuǎn)些的金世紀(jì)豪園,均有公寓類(lèi)產(chǎn)品尋租,但是過(guò)高的價(jià)格制約了市場(chǎng)的需求。

“這幾家公寓月租均在1100以上,條件稍好的更是去到1500左右。”他認(rèn)為,針對(duì)近期對(duì)租房市場(chǎng)需求旺盛的實(shí)習(xí)生群體,這個(gè)價(jià)格并不親民。

此外,曾就職于德迅地產(chǎn)的阿光有吐槽,人為隔開(kāi)的單間配套太差,居住舒適度太低。

“在城市花園富康苑就有不少單間房源,一般一套三室一廳的住宅被分隔成4至5個(gè)小單間,廁所、廚房、臥室都集中在一起,有些連熱水都沒(méi)有。”在他看來(lái),這樣的單間雖然屬于電梯樓,月租金也在600左右,但是并不適合長(zhǎng)期居住。

阿光曾做過(guò)統(tǒng)計(jì),相比三室一廳等房源,租住此類(lèi)單間的時(shí)間均不長(zhǎng)久,一般3到6個(gè)月就會(huì)出現(xiàn)退租的情況。“這也影響到房東的積極性。”他說(shuō)。

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