1、選了等額本息還款能改成等額本金還款嗎?
答:符合條件可以申請變更。按照規(guī)定,貸款期間內(nèi),貸款無任何未結(jié)清逾期款項的,可以申請變更還款方式。
辦理變更業(yè)務(wù)時,申請人應(yīng)填寫《住房公積金個人住房貸款變更申請表》到貸款受委托銀行提出申請,銀行報公積金中心審批同意后,即可為借款人辦理相關(guān)變更手續(xù)。
2、兒子買房,能用父母和自己三個人的公積金貸款供房嗎?
答:按照現(xiàn)行政策,借款申請人的父母可以共同申請,但不能合并計算貸款額度。
3、公積金貸款多久能到賬?
答:我中心的貸款審批時間一般不超過10個工作日(其中資格審查5個工作日,放款審批5個工作日)。但由于公積金貸款還涉及購房合同備案、借款合同簽約以及過戶、抵押、登記、辦證等一系列手續(xù),因此,貸款發(fā)放時間還取決于房地產(chǎn)主管部門、不動產(chǎn)中心、受委托銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商以及借款人等辦理上述手續(xù)的時間和進(jìn)度。
4、公司剛開始幫我買公積金,現(xiàn)在想買房,可以申請公積金貸款嗎?
答:按照規(guī)定,單位繳存職工的公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài),且連續(xù)足額繳存6個月及以上,可以申請公積金貸款。
5、買房的時候,房地產(chǎn)工作人員說不能用公積金貸款,這合理嗎?
答:不合理。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行國土資源部關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》(建金〔2017〕246號)和《清遠(yuǎn)市財政局清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局中國人民銀行清遠(yuǎn)市中心支行清遠(yuǎn)市國土資源局關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實施意見》(清財〔2018〕3號)要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款,不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。
如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在拒絕或變相拒絕公積金貸款現(xiàn)象的,繳存職工可撥打12345市民熱線進(jìn)行投訴舉報,市住房公積金管理中心將聯(lián)合相關(guān)部門根據(jù)投訴舉報線索進(jìn)行查處。