清城區(qū)多措并舉加強室內(nèi)違規(guī)加建綜合治理，成效明顯

發(fā)表時間： 2024-06-28 10:00 來源：本網(wǎng) 　　

　　隨著近年來清遠經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人民對更好生活水平的不斷追求，清遠市房地產(chǎn)、餐飲行業(yè)均迎來飛速發(fā)展。外來人口的增加，也為房屋成交量、餐飲行業(yè)的繁榮帶來了利好。新增樓房及商鋪的數(shù)量在近十年來翻倍增長，大批小區(qū)也不斷迎來了交付使用。與此同時，小區(qū)違法建設(shè)管控格局呈現(xiàn)了新變化、新問題。關(guān)于居民小區(qū)、店鋪違規(guī)加建的信訪投訴問題逐年增加，給城市管理帶來新的挑戰(zhàn)和壓力。清城區(qū)多措并舉持續(xù)做好室內(nèi)違規(guī)加建綜合治理工作，成效明顯。

　　嚴厲打擊“地產(chǎn)銷售宣傳不規(guī)范”行為。近幾年，部分地產(chǎn)商為促進房產(chǎn)銷售，存在各種誤導性的宣傳，導致市民購買房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)實際與宣傳不相符，侵害了消費者權(quán)益，為此引發(fā)一系列的群眾投訴。針對地產(chǎn)銷售宣傳不規(guī)范問題，清城區(qū)市場監(jiān)管局積極采取措施，結(jié)合日常檢查，在重大節(jié)假日期間，樓市營銷活動活躍的特點，和重大節(jié)假日節(jié)點前后，以各市場監(jiān)管所為單位，開展房地產(chǎn)廣告市場專項檢查，對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題要求房地產(chǎn)企業(yè)立行立改，切實維護消費者權(quán)益。

　　完善制度，增加違法建設(shè)成本以減少違建行為。針對“違法建設(shè)成本低”“管控拆除難度大”問題，一是制定并印發(fā)《清遠市清城區(qū)違法建設(shè)日常動態(tài)巡查管理制度》，各鎮(zhèn)街負責對各自行政區(qū)域范圍內(nèi)的違法建設(shè)開展日常動態(tài)巡查、制止和查處工作，并完善巡查臺賬，實行網(wǎng)格化監(jiān)控管理，落實具體的巡查監(jiān)控責任人。城管部門及時收集全區(qū)動態(tài)巡查發(fā)現(xiàn)的新增違法建設(shè)相關(guān)信息，對違法建設(shè)日常巡查工作進行業(yè)務(wù)監(jiān)督、指導，并指導各鎮(zhèn)街及時開展違法建設(shè)治理工作專項行動，分類施策，按輕重緩急，一違建一對策，堅持穩(wěn)定和安全第一。二是依法對完成法定流程具備強拆條件的違法建設(shè)實施強制拆除，并啟動追繳違建強拆費用程序。將強拆所需的人工費、材料設(shè)備費、機械器具使用費等費用統(tǒng)一納入追繳范圍，明確費用追繳的事前告知、事后催告、強制執(zhí)行等程序，增加當事人違法建設(shè)成本。

　　強化監(jiān)督管理力度，讓物業(yè)管理有所“作為”。督促物業(yè)小區(qū)加強裝修人員裝修工程申報審核、裝修材料入場施工檢查、裝修場所日常巡查等工作。同時，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時制止違規(guī)裝修行為，對制止無效的要及時向相關(guān)部門上報。如物業(yè)服務(wù)人員違反《清遠市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》，發(fā)現(xiàn)業(yè)主或物業(yè)使用人實施違法建設(shè)或者違反管理規(guī)約行為，不勸阻、不報告的，將責令限期改正，并處一萬以上五萬以下罰款，進一步強化對物業(yè)的監(jiān)督管理力度，做到“早發(fā)現(xiàn)”“早制止”。

　　注重源頭管控，積極探索簡化拆除程序。加強對小區(qū)違規(guī)加建源頭管控。規(guī)劃部門將嚴格把關(guān)建筑物立項和審核，合理規(guī)劃設(shè)計，對占用綠地、開挖地下空間、加建陽光房、封堵架空層等存在隱性設(shè)計項目不予通過。同時，城管部門堅持違法建設(shè)暫緩不動產(chǎn)交易和登記執(zhí)法協(xié)作管理，通過將涉及違法建設(shè)的房屋通知相關(guān)部門暫緩辦理不動產(chǎn)登記，督促違法建設(shè)主體自行整改，在確保社會穩(wěn)定的基礎(chǔ)上分類推進，使我區(qū)涉違商品房產(chǎn)得到有效處置。

　　形成多部門聯(lián)動的違建協(xié)作查處工作機制。圍繞“消化存量、遏制增量”總體目標，制定全區(qū)違法建設(shè)治理工作實施方案，成立由區(qū)主要領(lǐng)導為組長，各職能單位主要領(lǐng)導為成員的違法建設(shè)治理工作領(lǐng)導小組，形成以城管、公安、住建、市場監(jiān)管等多部門聯(lián)動的違建協(xié)作查處工作機制，具體明確各鎮(zhèn)街的違建治理目標和各部門工作責任。

　　拓寬違建加建的舉報渠道，強化違法建設(shè)宣傳力度。通過戶外廣告宣傳、政府公眾信息平臺發(fā)布、志愿服務(wù)告知等多種渠道開展針對性宣傳教育，結(jié)合時間節(jié)點，利用節(jié)假日到社區(qū)、中山公園、順盈廣場、壹悅城等人流集中的地方和商圈，宣傳違法建設(shè)危害性以及應(yīng)當承擔的法律責任，引導群眾“不想違、不愿違、不敢違”，積極開展違法建設(shè)治理宣傳活動。特別是在強制拆除違法建設(shè)過程中，執(zhí)法人員多次走訪、反復宣傳違法建設(shè)所涉及的法律法規(guī)和危害性、拆除違法建設(shè)工作的意義和成果，主動爭取違建戶主的支持和配合，提高群眾對拆除違法建設(shè)的參與率、知曉率和滿意率。










　　清遠市清城區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局

　　2024年6月28日

　




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